В Азербайджане утверждены новые правила парковки: определены минимальные нормы для новых зданий

🚗 В Азербайджане утверждены новые нормы организации парковочных мест для жилых и нежилых объектов. Согласно решению Коллегии Государственного комитета по градостроительству и архитектуре, для вновь строящихся зданий установлены обязательные минимальные требования к количеству парковочных мест. Новые правила распространяются на жилые комплексы, торговые объекты, образовательные и медицинские учреждения, а также другие виды недвижимости.

🏢 Новые требования для жилых домов

Согласно новым нормам, в многоквартирных жилых домах на каждую квартиру должно приходиться не менее одного парковочного места. Для квартир площадью 180 квадратных метров и более предусмотрено 1,3 парковочного места на каждую квартиру. Владельцы индивидуальных жилых домов также обязаны предусмотреть минимум одно место для автомобиля.

🅿️ Увеличивается доля подземных парковок

Решением установлено, что не менее 50% всех парковочных мест в многоквартирных жилых домах должны быть организованы в виде подземного паркинга. Это позволит более эффективно использовать земельные участки и снизить количество автомобилей во дворах, особенно в крупных городах.

🏢 Нормы для офисных и административных зданий

Новые требования также распространяются на государственные и частные административные здания.

• 🏛️ В зданиях государственных учреждений — одно парковочное место на каждые 75 кв. м общей площади;
• 🏢 В зданиях муниципалитетов — одно место на каждые 100 кв. м;
• 💼 В банках, страховых компаниях, юридических фирмах и других офисных зданиях — одно место на каждые 50 кв. м.

🛍️ Требования для торговых и сервисных объектов

Для объектов торговли и сферы услуг также установлены отдельные нормы.

• 🛒 В магазинах площадью более 200 кв. м — одно парковочное место на каждые дополнительные 50 кв. м;
• 📦 На оптовых рынках и базарах — три парковочных места на каждые 100 кв. м;
• 🍽️ В ресторанах — одно место на 50 кв. м;
• ☕ В кафе — одно место на 75 кв. м;
• 💍 В банкетных и свадебных залах — одно парковочное место на каждые 30 кв. м.

🏫 Образовательные и 🏥 медицинские учреждения

Новые нормы распространяются также на образовательные и медицинские объекты.

• 🎓 В дошкольных и общеобразовательных учреждениях — одно парковочное место на каждые 300 кв. м;
• 🎓 В высших и средних специальных учебных заведениях — одно место на 200 кв. м;
• 🩺 В поликлиниках — одно место на 100 кв. м;
• 🏥 В больницах — одно парковочное место на каждые пять койко-мест.

⚡ Зарядные станции для электромобилей

Если объект предусматривает 50 и более парковочных мест, то не менее 5% из них должны быть оборудованы зарядной инфраструктурой для электромобилей.

🚇 Льготы для объектов рядом с общественным транспортом

Для нежилых объектов, расположенных в пределах 400 метров от станций метро, трамвая или пригородной железной дороги, допускается сокращение минимального количества парковочных мест на 30%.

Кроме того:

• 📍 В населённых пунктах с численностью населения до 50 тысяч человек минимальные нормы могут быть снижены на 50%;
• 📍 В населённых пунктах с населением от 50 до 100 тысяч человек — на 25%.

🌳 Исключения для сельских населённых пунктов

Минимальные нормы парковки не будут применяться в сельских населённых пунктах, за исключением сёл Абшеронского района. Также при изменении назначения объекта недвижимости необходимо обеспечить соответствие новым требованиям по количеству парковочных мест.

📌 Итог

Принятые нормы направлены на снижение дефицита парковочных мест, уменьшение транспортной нагрузки в городах и приведение градостроительных стандартов Азербайджана в соответствие с современными требованиями. Ожидается, что новые правила окажут положительное влияние на проектирование будущих жилых комплексов и коммерческих объектов. Domik.az